【裝修契約終止的法律處理】-陳塘偉律師

【裝修契約終止的法律處理】-陳塘偉律師

裝修契約終止 裝修契約終止,裝修契約終止,建議就契約終止之事由、方式,以及終止後雙方所涉權利義務狀況如何結算,均於契約內明確約定,方能減少後續雙方之紛爭。 裝修契約終止的法律處理 陳塘偉律師 #品和法律事務所 問題: 裝修契約進行至半,但業者的裝修品質不佳、施工進度緩慢、甚或是藉由裝修已經進行到部分程度,例如將防水層拆除後,才要求追加預算者,消費者能否終止裝修契約?有無其他注意事項? 分析: 針對前開問題,可以分下列幾個層面說明: ㄧ、業主隨時終止承攬契約權利:...
【裝修鄰損的民事責任】-陳塘偉律師

【裝修鄰損的民事責任】-陳塘偉律師

裝修鄰損 裝修鄰損, 如裝潢造成鄰損,直接施作之人,在法律上是侵權行為人,需負侵權行為責任;而在定作人部分如裝修屋齡過老,法院有可能認為裝修前應事先評估房屋之現況,未考慮及此致其裝修結果造成損害,屋主跟設計師可能負連帶損害賠償責任。而損害於裝修行為之因果關係,實務上原告或法院常見的處理方式是請第三公正單位鑑定,依鑑定結果為判斷。 裝修鄰損的民事責任 陳塘偉律師 #品和法律事務所 問題: 室內裝修如造成鄰戶建物損害者,應由何人,如何負擔民事責任? 分析:...
【室內裝修裝潢保證金之負擔】-陳塘偉律師

【室內裝修裝潢保證金之負擔】-陳塘偉律師

室內裝修裝潢保證金 室內裝修裝潢保證金,住戶規約係約定大樓住戶之權利與義務,存在住戶與管委會間,裝修業者與管委會實際上並無契約關係,是原則上除非有特別約定,室內裝修裝潢保證金及公共區域清潔費自應由住戶繳納予管委會。建議於承攬契約內應明確約定該筆室內裝修裝潢保證金及公共區域清潔費係由何人負擔,始能達到監督實際上進行施工之業者之目的,並減少雙方發生爭議的可能性。   室內裝修裝潢保證金之負擔 陳塘偉律師 #品和法律事務所 問題: 室內裝修時,向大樓管委會繳納之裝潢保證金,究應由業者負擔,抑或係由屋主負擔? 分析:...
【購買預售屋後房價卻持續下跌,解不解約?解約後之因應為何?違約金可否酌減?】-駱淑娟律師

【購買預售屋後房價卻持續下跌,解不解約?解約後之因應為何?違約金可否酌減?】-駱淑娟律師

預售屋 預售屋,購買預售屋之風險及在於完成交屋前時間長達多年,買方可能因為經濟考量或房價下跌因素而想解除契約,實屬常情。惟因買方與建設公司間簽訂之契約多有解約違約金之約定,因此在解約前建議應審慎評估,才能將損失降到最低並將得取回房屋價款最大化。 購買預售屋後房價卻持續下跌,解不解約?解約後之因應為何?違約金可否酌減? 駱淑娟律師 #品和法律事務所 問題:...
【  品和法律 x 台北設計建材中心】    預防裝修糾紛三部曲 | 樂活宅系列!

【 品和法律 x 台北設計建材中心】 預防裝修糾紛三部曲 | 樂活宅系列!

預防裝修糾紛 預防裝修糾紛,由陳塘偉律師就「裝修合約應注意事項」、「裝修圖面糾紛案例剖析」及「驗收訣竅糾紛案例剖析」等議題,結合各個領域的專業講師、共同說明裝修糾紛發生的原因、剖析糾紛案例、應如何避免與解決,一次解決大家所有的裝修疑慮。   【品和法律x台北設計建材中心】 預防裝修糾紛三部曲| 樂活宅系列! 點我免費報名|http://bit.ly/2NjUzKr   本所與台北設計建材中心將於三月起,共同舉辦「預防裝修糾紛三部曲| 樂活宅系列」免費講座。...
【淺介危老條例】-陳塘偉律師、游晉恩地政士

【淺介危老條例】-陳塘偉律師、游晉恩地政士

危老條例 危老條例, 老屋公設低、房價相對便宜、在市場上深受買方青睞,但老屋不論耐震強度或安全設計,均無法符合現今社會需求。藉由政府提供協助之危老條例施行,後續都市天際線變更,重建後安全性提高之優良住宅品質應屬可期。 淺介危老條例 陳塘偉律師、游晉恩地政士 #品和法律事務所 # 詮鎔不動產...