by Tangwei | 二月 27, 2019 | Uncategorized, 不動產交易, 時事短評, 最新資訊, 民事法律
預售屋 預售屋,購買預售屋之風險及在於完成交屋前時間長達多年，買方可能因為經濟考量或房價下跌因素而想解除契約，實屬常情。惟因買方與建設公司間簽訂之契約多有解約違約金之約定，因此在解約前建議應審慎評估，才能將損失降到最低並將得取回房屋價款最大化。 購買預售屋後房價卻持續下跌，解不解約？解約後之因應為何？違約金可否酌減？ 駱淑娟律師 ＃品和法律事務所 問題：...
by Tangwei | 十一月 14, 2018 | Uncategorized, 時事短評, 最新資訊, 裝潢糾紛
危老條例 危老條例, 老屋公設低、房價相對便宜、在市場上深受買方青睞，但老屋不論耐震強度或安全設計，均無法符合現今社會需求。藉由政府提供協助之危老條例施行，後續都市天際線變更，重建後安全性提高之優良住宅品質應屬可期。 淺介危老條例 陳塘偉律師、游晉恩地政士 ＃品和法律事務所 # 詮鎔不動產...
by Tangwei | 十月 19, 2018 | 創業法律, 最新資訊
創業法律 創業法律 【🎉創業者的法律組織規劃地圖】 創業者的法律組織規劃地圖 陳塘偉律師 一家企業要經營的完善，內部組織規劃是不可或缺的要素之一。尤其不只是員工，上對下的關係與合作夥伴的默契，都一點一滴地影響著企業的營運。陳塘偉律師藉由大家分析各種機制的實際案例與權益關係，創業前先製訂好合夥契約，釐清所有的權責彼此才有保障也好聚好散。 創業者應了解： 1. 創業法律組織概說 2. 合夥契約及合資契約注意事項 3. 監督機制-兼論掏空背信違法責任 4. 分手機制-好聚好散，合夥及公司解散機制介紹 5....
by Tangwei | 九月 9, 2018 | Uncategorized, 公司法, 公司法修正, 最新資訊
董事會召集程序 董事會召集程序 本次修法針對董事會召集程序，放寬由過半董事於符合法定要件下得自行召集董事會，以打破公司運作之僵局，然實際運作細節，以及如何防止違法董事長利用假意召集及猶豫期間，架空過半董事自行召集董事會相關規定，則仍有待主管機關經濟部提出說明及解釋。 董事會召集程序放寬 陳塘偉律師、姚毓琳會計師 ＃品和法律事務所 #信永中和聯合會計師事務所ShineWing Taiwan 一、董事會權限...
by Tangwei | 八月 18, 2018 | Uncategorized, 公司法, 公司法修正, 最新資訊
閉鎖性公司勞務出資 公司法設立閉鎖性股份有限公司制度之目的在於藉由法定組織鬆綁及籌資方式放寬，促進新創公司成長。而勞務出資具有係以將來勞務作為現時出資對價之特性，建議閉鎖性公司如要接受勞務作為出資，應併同檢視勞務契約、相關制度，以及章程上對於股份轉讓限制等，能否有效達成接受勞務出資之商業上考量。 閉鎖性公司勞務出資 閉鎖性公司勞務出資法律適用及會計處理原則 陳塘偉律師、姚毓琳會計師 ＃品和法律事務所 #信永中和聯合會計師事務所 一、股份有限公司及閉鎖性公司非現金出資介紹...
by Tangwei | 八月 11, 2018 | Uncategorized, 公司法, 公司法修正, 最新資訊
員工獎酬制度介紹 員工獎酬制度介紹、會計處理與稅負發展歷程 陳塘偉律師、姚毓琳會計師 員工獎酬制度介紹 近年台灣企業經營上面臨國際人才流動快速的激烈市場競爭，如何讓公司法企業留才（財）的助力，即係本次公司法修正重點之一：增加企業經營彈性，賦予企業更得彈性靈活運用的員工獎酬工具。 一、員工獎酬工具介紹及107年修法重點 盤點現行公司法上之員工獎酬工具，該等勞資融合政策體現於公司法之相關制度計有： 1、員工盈餘分派：...
