【車禍的法律責任與處理原則簡要介紹】-朱俊銘律師

【車禍的法律責任與處理原則簡要介紹】-朱俊銘律師

車禍法律責任 車禍法律責任,台灣地狹人稠,汽、機車、自行車、行人數量眾多交會,稍不留意,就會發生車禍,尤其在都會區尖峰上、下班時間,萬車鑽動,更是如此,根據內政部警政署道路交通事故之統計,近幾年每年都將近有30萬件,肇事率則將近每萬輛140件,如果加上未通報警方處理的案件,車禍數與肇事率更遠高於此,因此特別和大家分享車禍可能的法律責任與處理注意事項。 生活法律~~車禍的法律責任與處理原則簡要介紹 朱俊銘律師 #品和法律事務所...
【裝修鄰損的民事責任】-陳塘偉律師

【裝修鄰損的民事責任】-陳塘偉律師

裝修鄰損 裝修鄰損, 如裝潢造成鄰損,直接施作之人,在法律上是侵權行為人,需負侵權行為責任;而在定作人部分如裝修屋齡過老,法院有可能認為裝修前應事先評估房屋之現況,未考慮及此致其裝修結果造成損害,屋主跟設計師可能負連帶損害賠償責任。而損害於裝修行為之因果關係,實務上原告或法院常見的處理方式是請第三公正單位鑑定,依鑑定結果為判斷。 裝修鄰損的民事責任 陳塘偉律師 #品和法律事務所 問題: 室內裝修如造成鄰戶建物損害者,應由何人,如何負擔民事責任? 分析:...
【室內裝修裝潢保證金之負擔】-陳塘偉律師

【室內裝修裝潢保證金之負擔】-陳塘偉律師

室內裝修裝潢保證金 室內裝修裝潢保證金,住戶規約係約定大樓住戶之權利與義務,存在住戶與管委會間,裝修業者與管委會實際上並無契約關係,是原則上除非有特別約定,室內裝修裝潢保證金及公共區域清潔費自應由住戶繳納予管委會。建議於承攬契約內應明確約定該筆室內裝修裝潢保證金及公共區域清潔費係由何人負擔,始能達到監督實際上進行施工之業者之目的,並減少雙方發生爭議的可能性。   室內裝修裝潢保證金之負擔 陳塘偉律師 #品和法律事務所 問題: 室內裝修時,向大樓管委會繳納之裝潢保證金,究應由業者負擔,抑或係由屋主負擔? 分析:...
【購買預售屋後房價卻持續下跌,解不解約?解約後之因應為何?違約金可否酌減?】-駱淑娟律師

【購買預售屋後房價卻持續下跌,解不解約?解約後之因應為何?違約金可否酌減?】-駱淑娟律師

預售屋 預售屋,購買預售屋之風險及在於完成交屋前時間長達多年,買方可能因為經濟考量或房價下跌因素而想解除契約,實屬常情。惟因買方與建設公司間簽訂之契約多有解約違約金之約定,因此在解約前建議應審慎評估,才能將損失降到最低並將得取回房屋價款最大化。 購買預售屋後房價卻持續下跌,解不解約?解約後之因應為何?違約金可否酌減? 駱淑娟律師 #品和法律事務所 問題:...
【淺介危老條例】-陳塘偉律師、游晉恩地政士

【淺介危老條例】-陳塘偉律師、游晉恩地政士

危老條例 危老條例, 老屋公設低、房價相對便宜、在市場上深受買方青睞,但老屋不論耐震強度或安全設計,均無法符合現今社會需求。藉由政府提供協助之危老條例施行,後續都市天際線變更,重建後安全性提高之優良住宅品質應屬可期。 淺介危老條例 陳塘偉律師、游晉恩地政士 #品和法律事務所 # 詮鎔不動產...
社會通念的脫產與毀損債權罪

社會通念的脫產與毀損債權罪

社會通念的脫產與毀損債權罪 作者:陳塘偉律師 (文章內涉當事人姓名部分,係應當事人要求公開,特予敘明) 日前鏡週刊報導稱遠東航空向合作金庫貸款新台幣22億元作為營運資金,卻將貸款所得金額以借貸名義轉到董事長名下公司;且以該報導所示,依遠東航空105年度的重編財報,對於前開資金之用途係「本公司為避免債權人及訴訟對象對本公司營運資金強制執行曁為保全營運資金運用順暢,故將營運資金委託樺壹租賃代為保管並簽訂契約,保管期間遇本公司資金需求其即匯入本公司使用。」如該報導所述為真,則可能衍生遠航該等行為,是否涉及脫產,甚或有刑事責任可能之問題。...