【勞工加班事實之舉證責任】-駱淑娟律師

【勞工加班事實之舉證責任】-駱淑娟律師

加班費 加班費,要離職了,利用下班時間及假日到辦公室上網購物、搜尋旅遊資訊,老闆還要付我加班。真是太美妙了!真是如此嗎?勞工法規保護勞工之良好立意不應被濫用,勞工應維護自己良好之誠信才能在職場上有更好的發展,而雇主如不同意員工加班,更應該及時明確表達,以免發生爭議。 勞工加班事實之舉證責任 駱淑娟律師 #品和法律事務所 一、問題:...
【長榮無預警罷工合法性與罷工預告期制度引進探討】-朱俊銘律師

【長榮無預警罷工合法性與罷工預告期制度引進探討】-朱俊銘律師

長榮罷工 長榮罷工,合法的罷工只是勞方爭取勞動權益的開端,減少影響其他各方之權益,獲得各界的支持,順利爭取到合理的勞動條件,才是成功的罷工,此次發動長榮於暑假來臨之際,採取無預警罷工之方式,在嚴重衝擊影響大量第三方利益的情況下,是否還能獲得廣泛的支持,爭取到所希望之權益,成為成功的罷工事例,恐怕還值得觀察。   【長榮無預警罷工合法性與罷工預告期制度引進探討】 朱俊銘律師 #品和法律事務所 朱俊銘律師學經歷及專長案件介紹:https://www.clc-law.com.tw/anderschu/   一、無預警罷工之合法性...
【淺介危老條例(二)】-倪子嵐律師

【淺介危老條例(二)】-倪子嵐律師

危老條例 危老條例, 危老條例有優惠及迅速簡便之流程,可迅速完成重建,然危老重建申請須取得所有權人100%同意,且隨著危老條例時程獎勵明年屆至,及都市更新條例修法於去年年底三讀通過,未來要選用何種方式重建對於民眾較有利,仍應視個案不同而為決定。建議於施行前應洽專業律師。 【淺介危老條例(二)】 -倪子嵐律師 #品和法律事務所 倪子嵐律師學經歷及專長案件介紹:https://www.clc-law.com.tw/landyni/...
【室內裝修裝潢保證金之負擔】-陳塘偉律師

【室內裝修裝潢保證金之負擔】-陳塘偉律師

室內裝修裝潢保證金 室內裝修裝潢保證金,住戶規約係約定大樓住戶之權利與義務,存在住戶與管委會間,裝修業者與管委會實際上並無契約關係,是原則上除非有特別約定,室內裝修裝潢保證金及公共區域清潔費自應由住戶繳納予管委會。建議於承攬契約內應明確約定該筆室內裝修裝潢保證金及公共區域清潔費係由何人負擔,始能達到監督實際上進行施工之業者之目的,並減少雙方發生爭議的可能性。   室內裝修裝潢保證金之負擔 陳塘偉律師 #品和法律事務所 問題: 室內裝修時,向大樓管委會繳納之裝潢保證金,究應由業者負擔,抑或係由屋主負擔? 分析:...
【購買預售屋後房價卻持續下跌,解不解約?解約後之因應為何?違約金可否酌減?】-駱淑娟律師

【購買預售屋後房價卻持續下跌,解不解約?解約後之因應為何?違約金可否酌減?】-駱淑娟律師

預售屋 預售屋,購買預售屋之風險及在於完成交屋前時間長達多年,買方可能因為經濟考量或房價下跌因素而想解除契約,實屬常情。惟因買方與建設公司間簽訂之契約多有解約違約金之約定,因此在解約前建議應審慎評估,才能將損失降到最低並將得取回房屋價款最大化。 購買預售屋後房價卻持續下跌,解不解約?解約後之因應為何?違約金可否酌減? 駱淑娟律師 #品和法律事務所 問題:...